Comprendre les SCPI

Le principe : pour souscrire à Epargne Pierre, il suffit de

• Remplir un dossier de souscription (le bulletin de souscription + les pièces justificatives requises)
• Verser les fonds depuis un compte libellé en euros dans une banque domiciliée en France

En pratique : la souscription peut se faire sur papier ou de façon électronique

• Pour le dossier de souscription :
  • Remplissage et signature manuscrit sur papier, avec échanges par courrier postal
  • Remplissage en ligne et signature électronique (depuis un ordinateur uniquement à ce jour)
• Pour le paiement
  • Pour les souscription sur papier : par chèque, virement, ou prélèvement
  • Pour les souscriptions en ligne : par prélèvement

Bon à savoir : si vous êtes accompagné par un Conseiller en Gestion de Patrimoine, celui-ci aura préalablement délivré un Conseil en Investissement Financier découlant de l’étude de votre situation et de vos objectifs

Le principe : Immo Placement et Foncière Rémusat sont des SCPI à capital fixe ce qui signifie que la plupart du temps la souscription se fait via « marché secondaire ». Un marché secondaire est un mécanisme par lequel des parts de SCPI existantes sont échangées, en fonction des demandes d’achat et de vente. On pourrait faire le parallèle avec une place boursière, où des actions sont vendues et achetées. A savoir que ce mécanisme est rarement utilisé pour les SCPI à capital variable (comme Epargne Pierre).

En pratique : Pour souscrire via le marché secondaire, il convient de remplir un ordre d’achat fourni par ATLAND Voisin pour Immo Placement ou Foncière Rémusat, en stipulant le nombre de parts voulues, et le prix d’achat maximum accepté ainsi que la durée de validité, et joindre les fonds. Une fois par mois, la Société de Gestion confronte les ordres d’achat et de vente, et établit un prix à même de satisfaire le volume de transaction le plus important.

Bon à savoir : Pour comprendre ce mécanisme de souscription en détail et pour passer un ordre d’achat ou de vente, nous vous invitons à lire la documentation des SCPI en question, ou à prendre contact avec nos équipes !